一手 / 二手居屋按揭

最近和朋友經常到各大銀行查詢居屋按揭審批條件。

小弟在半年間走訪了超過50間銀行分行，發現前線職員良莠不齊。

有些說「要壓力測試，供款不可超過入息一半﹗」

有些說「居屋30年樓齡不算老，可以做到25年分期﹗」

有些說「你月薪3萬3，只可買350萬樓下的二手居屋﹗」

有些說「只有已補居屋才能估價﹗」

學毓民教主話齋，真是不堪……

後來認識了一位在某大銀行負責審批按揭的員工，她回答了小弟有關居屋按揭的疑問。


首先，房協和房委會的居屋做法是不同的。


房協居屋無論一手二手都要壓力測試。

一手房協居屋可借九成，分期25年；

二手房協居屋可借六成，還款期要看樓齡；


房委會居屋不用壓力測試。

一手房委居屋可借九成半，分期25年，借款人提供身份證和臨約便可申請；

二手房協居屋可借九成半，還款期視乎樓齡，樓齡少於19年可分期25年；